有百年前史的老北京四合院，面貌没变，却在院子里用上当今最“潮”的安装式改造技能。

　　不久前，西城区小弓匠胡同6号院、小茶叶胡同16号院和宫门口四条34号连续完结改造更新。与以往老院子改造不同，这三处是第一次引进全安装式改造，湿润、阴冷、卫生间排水等平房“老大难”问题也方便的处理。

　　青砖灰瓦，藏在小弓匠胡同里的6号院外观并无特别之处。靠近再看，灰瓦规整地“码”在房顶上，房檐还“绣”着花儿。

　　玻璃钢瓦片一片就有1米宽，每片造型都是按老北京房顶规划。百余平方米的房顶，只需几十片瓦。瓦片都是工厂特制好后运到现场的，只用螺丝一拧，就牢牢装到房顶上了。

　　安装式施工，是上一年修建行业里最火的词之一，工厂预制，现场组装，这种新颖的修建形式，告别了暴土扬尘的施工污染。

　　但安装式施工首要用在新修建中。从上一年3月15日起，新归入本市保证房方案的项目和新立项政府出资的新建修建都要选用安装式修建。老四合院能不能也用上这项技能？何况，这种洁净、差错小、速度快的技能，更是老城改造急需的。

　　上一年，来自清华同衡规划规划院的规划师们齐聚白塔寺，在小弓匠胡同6号院、小茶叶胡同16号院和宫门口4条34号测验用安装式技能对四合院老宅做改造更新。

　　“这些老宅有的已有百年前史，年初短的也有几十年，年久失修，违建丛生。”清华同衡规划规划研究院资深修建师刘军说，改造更新的第一项是对房子主体进行钢结构加固，不触碰外墙，连房顶瓦片的更新都要依照原有面貌来做。

　　紧接着是内装。从木地板给排水管、地暖到墙板里的管线层、外挂板，再到厨房卫生间里的卫具、家具，全都“组装”。“一般来说，12天时刻就能完结一个屋的内装，而传统装饰则需求两个月的时刻。”刘军说。

　　胡同老院富蕴京味儿，但由于湿润、阴冷、卫生间排水等问题，不少年轻人望而生畏。这样一些问题能不能依托安装式技能处理？

　　四合院排水难首要由于屋内管线与市政管线高差小、间隔远，卫生间污水很难排出。未处理这个难题，通过安装改造的小院，卫生间特意配备了“电马桶”，马桶插电，自带提高泵，还能将粪便打碎，在32毫米直径的排水管中就能顺畅排出。

　　而关于湿润阴冷的问题，处理的方法藏在木地板下面。木地板往下13厘米，铺着防水防潮资料、地暖管线。刘军介绍，选用的地暖并非传统电地暖，而是使用空气源热泵中央空调，机器刚好能藏在屋檐之下。“这种采暖设备是低温运转，较为节能，一套200平方米的房子，一个冬季的电费在补助后大约为4000元。”他说。

　　还有一笔本钱账要算，刘军泄漏，安装式施工比传统施工更节省人力，假如满意相同的水准，大约能节省10%左右的本钱。

　　另一个招引年轻人的当地，是小弓匠胡同6号院完全完结了全屋智能，这在北方地区仍是初次在四合院范畴做测验。

　　所谓“全屋智能”，便是屋内设备及家电产品全面选用智能配备。在小弓匠胡同6号院的房间里，配有智能新风、空调、空气检测、加湿体系，能够主动查验测验屋内的PM2.5浓度、温度、湿度，一旦超出限值就可主动运转。

　　此外，房子的灯具、门锁、窗布、音响等设备也都完结智能化操作，并具有浸水主动报警等功能。

　　安装式旧房改造的测验现已在三处老宅悉数完结，正连续招引居民回归。刘军介绍，东西城内其他四合院也有望大面积推行安装式改造更新的经历，本年估计将有15个院子完结改造。