数据显示,南昌楼市年末表现亮眼,中国铁建知语拾光、华润万象城和联发万科海上明月成为关注的品质楼盘。这些项目不仅价格上的优势明显,更以优质教育资源和完善生活配套吸引购房者,展现了南昌房地产市场的强劲活力。 南昌房地产市场在年末迎来了一波置业热潮,多个高品质楼盘凭借优越的地理位置和完善的配套设施成为购房者关注的。 位于经开区的中国铁建知语拾光以8200元/平方米的亲民价格备受青睐。项目周边规划了自建幼儿园和南昌二中经开校区,教育资源丰富。商业配套方面,首创奥特莱斯为居民提供了便捷的购物选择,而江西省人民医院和二十多家科研机构总部基地则提升了区域价值。 红谷滩区的华润万象城以12000元/平方米的价格定位高端市场。项目南航和南昌航空航天大学,教育资源优质。配套的山姆会员店满足高端购物需求,南大一附院则为居民健康保驾护航。 高新开发区的联发万科海上明月起价10000元/平方米,项目周边教育资源丰富,包括史蒂芬森海上格特幼儿园和南昌二十八中。商业配套方面,新城吾悦广场提供了多元消费选择,南昌大学附属医院高新分院完善了医疗资源,而紧邻的艾溪湖森林湿地公园和南塘湖湿地公园则为居民提供了优质的休闲空间。
南昌二手房市场呈现企稳态势,待售房源数量保持稳定。作为江西省会,南昌凭借生活成本和就业优势吸引周边人口流入,次新房源以较超高的性价比受市场青睐。城市发展与产业升级为楼市注入新动能。 近期监测多个方面数据显示,南昌二手房市场呈现企稳态势。市场挂牌量维持在7.3万套左右,波动幅度控制在合理区间。作为区域经济发展的核心引擎,这座省会城市正展现出强大的虹吸效应。 从房价水平来看,南昌当前二手房均价仍保持在万元以下区间。以宏泰世纪滨江为代表的次新住宅项目,挂牌价格稳定在9000元/平方米左右。这类建成年代较近、配套设施完善的住宅产品,正成为市场交易的主力军。 有必要注意一下的是,南昌的城市竞争力正在持续提升。相比省内其他地市,这里提供了更优质的教育资源和就业机会。尤其是在新兴起的产业加快速度进行发展的带动下,城市就业岗位数量明显地增加。这种发展形态趋势直接推动了人口结构的优化,慢慢的变多的年轻家庭选择在此定居。 《城市房地产管理法》第二十四条规定:房地产开发必须严格执行城市规划,按照经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则。南昌的城市发展正是遵循了这一原则,通过产城融合的发展模式,实现了住房市场与城市经济的良性互动。
南昌二手房市场在12月呈现企稳态势,待售房源小幅增加至73435套。作为江西的省会城市,南昌正吸引省内年轻人口流入,楼市均价维持在万元以下。相比赣州等省内城市,南昌在房价和物价方面具有竞争优势,未来有望通过人口集聚实现持续发展。 近期南昌房地产市场显现出稳定迹象,二手房挂牌量仅出现微幅波动。多个方面数据显示,当地待售房源数量从73120套微增至73435套,整体市场保持平稳运行。 作为区域中心城市,南昌正逐步展现出对周边城市的吸引力。尽管当前二手房均价尚未突破万元大关,但这座城市在生活成本和就业机会方面的优势日益凸显。与省内其他城市相比,南昌的房价水平更具竞争力,特别是赣州等地的房价已与省城不相上下。 市场观察发现,南昌近年来的城市发展策略初见成效。旅游业等产业的崛起创造了大量就业岗位,为城市注入了新的活力。这种发展形态趋势自然吸引了省内年轻群体的关注,他们更倾向于选择在省会城市安家置业。 以宏泰世纪滨江为代表的次新房源,目前挂牌单价约9000元,显示出较高的性价比。这类房源因楼龄较新、配套完善而备受市场青睐。业内人士认为,随着人口持续流入和产业升级,南昌房地产市场有望迎来新一轮发展机遇。
南昌市住建局公布2024-2025年度物业服务企业信用评估结果,457家公司参与评级,30家获五星认证。76家合乎条件但未参评的企业被强制挂一星标识。评价结果将作为业主选聘物业的重要参考是依据。 南昌市物业服务企业信用评估结果正式对外发布,全市533家物业企业被纳入信用评级体系。此次评价不仅关注客户服务质量,还将物业服务履约不到位、侵占业主公共等明显问题纳入考核标准。 物业信用评级呈现明显梯队分布 经过严格评审,全市共有30家物业企业获得五星级认证,86家获四星级,290家为三星级。有必要注意一下的是,39家二星级和12家一星级企业将被重点。特别需要我们来关注的是,76家合乎条件但未主动参评的企业,根据《办法》规定被强制授予一星标识并公示。这些评级结果将通过市住建局官网和物业管理协会网站向社会公开。 信用评估将深度影响行业格局 南昌市住建局明确说,信用评估结果将成为业主选聘物业的重要依据。街道社区将引导业主第一先考虑信用良好的企业,把信用评级作为选聘前置条件。对于低星级企业,主管部门将采取约谈、通报等方式督促整改。这种以信用为核心的管理机制,有望推动物业行业形成优胜劣汰的良性竞争环境。
财政部、税务总局公告明确,个人销售购买不足2年的住房,税征收率由5%下调至3%,满2年继续免征。以500万元房产为例,税费可减少9.2万元。新政将明显降低二手房交易成本,但短期可能增加市场供应量。 近日,财政部与税务总局联合发布了重要的公告,对个人销售住房的税政策作出重要调整。这一举措被视为年末房地产市场的一剂强心针,将直接影响全国范围内的二手房交易市场。 二手房交易税费大幅度降低 换房成本显著下降 根据政策,个人将购买不足2年的住房对外销售时,税征收率从原先的5%下调至3%。以一套成交价500万元的住房为例,新政实施后税将从23.81万元降至14.56万元,直接为卖家节省9.2万元交易成本。这一调整不仅减轻了个人卖家的税务负担,更重要的是打通了改善型住房需求的交易堵点。从市场角度看,降低交易成本是激活二手房市场最直接有效的手段之一。 有必要注意一下的是,新政还体现了税收政策的延续性。对于2026年1月1日前已完成交易但尚未申报纳税的情况,只要合乎条件一样能享受新税率。这种老人老办法、新人新办法的过渡安排,既维护了税收政策的严肃性,又展现了政策制定的人性化考量。 政策持续优化 房地产市场迎来新
南昌市通过创新政府补一点、居民筹一点、社会帮一点的多元筹资模式,成功推动普瑞花园等老旧小区改造升级。物业服务企业以共建者身份参与治理,形成服务升级-资产-反哺的良性循环。改造后社区物业服务费收缴率明显提升,公共达120万元,部分用于持续改善社区环境,实现从硬件更新到长效治理的转变。 老旧小区改造是城市更新的重要课题。南昌市打破传统政府单打独斗的困局,探索出一条多元共治的新路径。 专业运营带动社区蝶变 普瑞花园小区的改造案例颇具代表性。物业服务企业进驻后,采取申报国补+公共的筹资思路,在不增加业主负担的前提下,完成了24台电梯更换、自来水管网改造等基础设施升级。这种专业化的运营模式不仅解决了月均7万元的水损失问题,更通过20万元城市更新补贴实现了绿化改造。有必要注意一下的是,改造后物业服务费收缴率从不足百分之六十跃升至百分之九十六,展现了专业服务带来的居民认可。 反哺形成长效机制 改造成效的可持续性在于建立了良性循环机制。该小区将每年120万元公共的三成返还用于持续改造,累计投入52.3万元解决居民急难愁盼问题。这种造血式治理模式,既保障了改造资金的可持续性,又促进了房产
江西省投资项目在线审批平台公示显示,南昌将迎来一座总投资8056.2万元的军隆广场商业综合中心。该项目将通过高品质装修升级,打造集购物消费、休闲娱乐于一体的现代化商业综合体,为市民提供更丰富的消费体验,逐步提升区域商业活力。 南昌商业版图即将迎来重要升级。根据公示信息,军隆广场商业综合中心项目已正式立项,该项目将投入8056.2万元资金进行建设开发。这个全新的商业地标将以高品质的装修标准重新定义城市商业空间。 该项目定位为现代化一站式商业综合体,将融合购物消费、休闲娱乐等多种商业形态。通过精心规划的商业空间布局,项目将为广大购买的人打造舒适便捷的购物环境,同时提供多元化的休闲体验选择。这种复合型商业模式的引入,将有效填补区域商业配套的空白。 军隆广场商业综合中心的建设不仅将满足市民日渐增长的消费需求,更将通过引入新颖的商业业态和品牌组合,为片区注入新的商业活力。项目建成后,预计将带动周边商业环境整体提升,形成良性的商业生态循环。
南昌城市体检报告揭示城市发展现状,红色文化保护和特色产业表现亮眼,但基础设施、历史建筑利用等方面仍需提升。报告说明道路网密度、绿色建筑占比等具体问题,并提出系统性解决方案,助力城市高水平质量的发展。 南昌近期公布的2025年度城市评估结果引发广泛关注。这份全面评估展现了这座英雄城的独特魅力和发展痛点。 在城市特色塑造方面,南昌交出了令人满意的答卷。丰富的革命历史遗迹得到精心维护,形成了独特的城市文化名片。生态建设同样可圈可点,水系和绿地系统规划科学合理。新兴起的产业蓬勃发展,为经济注入新动能。 然而发展中的短板同样明显。交通基础设施与国际领先水平相比仍有提升空间,道路网络要进一步优化。建筑领域的环保指标尚未达标,绿色建筑比例停留在65%的水平。大量历史建筑闲置,未能充分的发挥其文化和经济价值。 深入社区层面观察,公共服务不均衡现象较为突出。虽然教育资源和公园布局相对完善,但体育和文化设施明显不足。居民日常生活面临诸多不便:养老和托幼服务短缺,停车管理混乱,电瓶车充电难等问题亟待解决。 根据《历史背景和文化名城名镇名村保护条例》,南昌将加大对历史建筑的保护利用力度。城市管理者已制定针对性措施,包括
南昌市2025年度城市体检报告数据显示,城市在红色文化、蓝绿空间等方面表现突出,但存在道路网密度不足、绿色建筑占比不达标等问题。报告针对不一样维度提出了具体改进措施,将推动城市更新专项规划实施。 南昌市近日完成了2025年度城市体检工作,并发布了详细的评估报告。这份报告全面检视了城市发展的每个方面,为未来城市规划建设提供了重要参考是依据。 南昌城市建设亮点与短板并存 报告数据显示,南昌在城市发展的多重维度都取得了显著成绩。红色文化资源得到一定效果保护利用,蓝绿空间规划建设成效明显,特色产业高质量发展势头良好。但在基础设施建设方面,城市道路网密度与国际标准仍存在差距,新建建筑中绿色建筑占比仅为百分之六十五,未达到预期目标。历史建筑活化利用不足,空置率偏高的问题也需要我们来关注。 街区与社区层面问题亟待解决 从更微观的层面来看,南昌各街区在中学、公园等基础配套设施方面较为完善,但多功能运动活动场地面积不足,文化活动中心建设滞后。社区层面暴露出的问题更为具体,包括养老服务设施不足、婴幼儿照护服务缺位、停车秩序混乱等。特别有必要注意一下的是,电瓶车充电设施不足带来的安全风险隐患,以及物业管理专业化程度不高的问题较为普遍。 针对这
数据显示,南昌三居室楼盘关注度排行榜中,西湖区汉昇璟悦府以14000元/㎡价格位列榜首,红谷滩区赣地佳苑和新丰风华路壹号分列二三位。榜单前十涵盖多个热门区域,反映南昌改善型住房市场需求旺盛。 南昌楼市动态显示,三居室户型正成为改善型购房者的目标。根据权威房地产平台统计,当前关注的十大三居室项目中,西湖区的汉昇璟悦府以每平方米14000元的均价拔得头筹,该项目凭借优越的地理位置和品质设计赢得市场青睐。 红谷滩区两大项目表现抢眼,赣地佳苑以12000元/平方米的价位位列次席,而新丰风华路壹号则以20000元/平方米的高单价跻身三甲,展现出不同价位产品的市场吸引力。需要我们来关注的是,榜单前十名还包含联发九龙和悦、江西蓝城桃花源等知名项目,覆盖了南昌多个热门置业区域。 这份基于真实用户浏览行为生成的榜单,客观反映了当前南昌楼市的消费偏好。从数据能够准确的看出,西湖区和红谷滩区仍是购房者着重关注的区域,其中西湖区项目以相对适中的价格获得更高关注,而红谷滩区则呈现出高端与中端产品并存的格局。 业内人士分析,三居室产品的热度持续攀升,与南昌市改善型住房需求量开始上涨紧密关联。随着二孩政策放开和居住品质要求提升,1
