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筹谋好久，扎根上海15年，精耕豪宅15年，重视兰香湖别墅社区全方位房产咨询服务，专属预定与实地观赏样板区服务。
兰香湖贰号全体开发：始于2018年9月份，作为紫竹高新区的生态中心游艇别墅项目。真实意义上打造上海仅有游艇别墅，户户临河都带游水码头，游艇能够开入兰香湖游观赏湖，由兰香湖进入黄浦江。
兰香湖别墅贰号项目：分两期推进，贰号一期东区于2026年6月份交给，贰号二期西区于2027年3月份交给。
规划套数：贰号一期东区108幢216套，其间170户型108套，210户型108套，贰号二期西区72幢144套，其间170户型72套，210户型72套，贰号共开发180幢360套双拼别墅。
房源状况：户型为170-210㎡，两种面积四种户型组成的双拼，装饰规范1万/平带室内电梯。本别墅地上三层地下一层共层4层，其间地下室层高3.1米（装饰好）一楼层高4.5米（装饰好）二楼层高3.1米（装饰好）三楼层高2.9米（装饰好）。170户型使用面积380平以上，210户型使用面积530平以上，其间地下室面积赠送，二楼面积赠送一半，三楼面积增送。
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【兰香湖贰号】项目容积率0.6，是闵行滨江第一个旗舰别墅项目，全屋精装交给均为世界一线大牌，物业为紫泰物业（上海世博会物业服务供货商；檀宫别墅物业服务）。
【兰香湖贰号】整盘推售户型为建面约96~170㎡、210㎡联排别墅，依照这次公示的面积段，本次加推建面约96~112㎡联排别墅。均价13万元/㎡，10月14日现已开盘！
兰香湖贰号售楼处电话：【预定看房热线】兰香湖贰号官方售楼处电话：【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：【开发商认证】外立面选用沉香米黄干挂石材，除了漂亮大气外，还可有用防晒、对立时刻和风雨腐蚀。陶瓦房顶结合铜顶，在保证修建历久弥新的基础上进步全体漂亮度。
【兰香湖贰号】西区第三批房源双面临河比较多，有部分花园非常大，还有部分房源是在独自岛屿上，看房线提早预定有优惠哦。
兰香湖贰号售楼处电话：【预定看房热线】兰香湖贰号官方售楼处电话：【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电线户型北入户和东西入户地下室
整个兰香湖社区坐落上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线号线km，并且接近虹梅南过江地道。
兰香湖周边的教育、科研配套也很强势。前面说过了，不只有紫竹高新区+华师大/交大本部，更有全套的华师大紫竹基础教育系统，完好贯穿幼儿园至高中。高知、高薪的社区气氛，也让紫竹成为了主城区里“独一份”～
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2025 年 8 月全国房地产方针合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳方针
2025 年 8 月，国内房地产方针接连 “宽松导向、精准施策” 的中心基调，中心层面以 “止跌回稳” 为中心方针明晰调控方向，北京、上海等中心城市首先优化限购与信贷方针开释活跃信号，当地则环绕购房补助、公积金支撑、人才安居等维度推出多元化行动。从方针逻辑来看，本月调控既聚集短期需求激活，也着眼长时刻 “存量提质” 与 “职业形式转型”，构建起中心定调、城市联动、供需两头协同发力的处理结构。本合集全面整理 2025 年 8 月全国房地产方针文件，明晰出现方针头绪，助力了解当时商场局势与未来开展趋势。
2025 年 8 月 6 日 多部分联合印发《服务业运营主体借款贴息方针施行计划》（现行有用）明晰运营主体需将借款资金用于合规运营、进步服务供给才能、改进消费基础设施，禁止虚报、冒领、移用资金，且不得将资金投入房地产开发、出资理财等套利范畴。经办银行需按审阅成果合规兑付贴息资金，禁止与运营主体合谋套取补助。
2025 年 8 月 20 日 国家金融监督处理总局办公厅印发《关于银职业保险业支撑福建建造两岸交融开展示范区的若干办法》（现行有用）为履行两岸交融开展示范区建造要求，加大银职业保险业对台金融服务支撑力度，鼓舞福建辖内银行保险组织进步对台金融服务质效，助力两岸经济交融。
2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心发布借款商场报价利率（LPR）（现行有用）中国人民银行授权发布，2025 年 8 月 20 日起，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，该利率鄙人一次 LPR 发布前继续有用，为房贷利率定价供给基准。
2025 年 8 月 22 日 财务部 税务总局联合发布《关于完善增值税期末留抵退税方针的公告》（现行有用）房地产开发运营业交税人，若与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额比较，请求退税前接连 6 个月（按季交税为 2 个季度）期末新增留抵税额均大于零，且第 6 个月（或第 2 季度）新增留抵税额不低于 50 万元，可向主管税务机关请求交还该月（季度）新增留抵税额的 60%。
2025 年 8 月 26 日 住宅城乡建造部 中国人民银行联合印发《房地产从业组织反洗钱作业处理办法》（现行有用）中心要求包含：①房地产从业组织需建立健全反洗钱内部操控准则；②不得向身份不明的客户出售房产，发现可疑买卖需及时上报；③相关买卖材料需保存 10 年以上。
2025 年 8 月 28 日 中心 国务院印发《关于推进城市高水平开展的定见》（现行有用）明晰三大方向：①推进 “好房子” 建造与完好社区打造，构建房地产开展新形式，加速城中村、危旧房改造；②扩展保证性住宅供给，推进灵敏工作人员归入住宅公积金缴存规模；③加强房子安全处理，约束超高层修建规划，整治群租房乱象。
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金处理中心联合发布房地产方针优化告诉（现行有用）
·限购优化：契合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、接连缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买产品住宅（含新建房、二手房）不限套数；成年独身人士按居民家庭规范履行限购方针。
·公积金支撑：无房且全国规模内无公积金借款或已结清 1 次借款的，履行首套公积金借款方针；二套公积金借款最高额度 100 万元，最低首付份额不低于 30%。
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部分联合延伸房地产支撑方针部分条款（现行有用）
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建产品住宅或二手房，按合同总额 2% 发放现金补助，单套最高 3 万元。
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退伍军人、医护作业者、乡村户籍人员、非本地户籍人员、结业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等集体，购买新建产品住宅按合同总额 3% 补助，单套最高 3 万元（满意任一条件就能够享用）。
2025 年 8 月 13 日 长沙县印发《关于推进房地产商场平稳健康开展的若干办法》（现行有用）
·金融服务：进步公积金借款额度，掩盖灵敏工作人员；支撑异地公积金购房，丰厚提取场景；对信誉杰出购房者优化借款额度、下降首付，建立按揭快速通道。
·购房补助：对教师、医务人员、工业工人、新居民等给予财务购房补助；奖赏工业专班 “金牌参谋”。
·供地支撑：优先供给优质 “熟地”“净地”；按需确认土地价格与规划条件，竞买保证金可按开始价 20% 交纳，答应分期交纳土地出让金。
2025 年 8 月 13 日 福州市多部分联合印发《关于支撑房地产项目开发建造的若干办法》（现行有用）
·工程答应：揭露出让项目处理《建造工程规划答应证》无需提交地形图；非运营性内部提质项目，许诺 2 个月内提交建造红线图即可先行。
·分期答应：受轨道交通、市政管线切割或含前史 / 面貌修建的项目，可分期处理《建造工程规划答应证》。
·车位预售：企业可按地下室施工进度，明晰拟预售车位规模，请求地上产品房预售答应时同步请求车位分批次预售。
·资金监管：企业无工程款拖欠、资金足额掩盖后续建造且未移用预售监管资金的，可优先提取工程款、税费、晋级改造款等。
2025 年 8 月 14 日 江苏盐城发布《关于进一步促进房地产商场平稳健康开展的告诉》（现行有用）
·城市更新：加大城中村改造、安顿房票发放、“以旧换新” 力度，健全要素保证机制；环绕人才、人口、消费出台专项支撑办法。
·住宅供给：添加高品质住宅供给，完善配套与物业服务；加大土地招商与合作开发，发挥国企示范作用。
·服务优化：建立线上线下房展与买卖咨询渠道，引进人工智能服务；编制 “十五五” 房地产开展规划。
·补助调整：政府购房补助阶段性方针于 2025 年 12 月 31 日到期后不再接连，其他县（市）、大丰区参照履行。
2025 年 8 月 22 日 长沙市住建局 财务局联合印发《“以旧换新” 购房补助方针施行细则》（现行有用）方针施行期为 2025 年 7 月 14 日 - 2026 年 7 月 13 日，本市家庭或个人出售自有住宅（以不动产刊出挂号时刻为准）后，1 年内涵本市从头购买新建产品住宅（以网签存案时刻为准），按新房买卖总价（不含税）的 1% 给予补助，单套最高 3 万元。
2025 年 8 月 25 日 上海发布《关于优化调整本市房地产方针办法的告诉》（现行有用）契合上海购房条件的居民家庭（含本市户籍、接连缴满社保 / 个税的非本市户籍），在外环外购买住宅（含新建房、二手房）不限套数；成年独身人士按居民家庭规范履行限购方针。
2025 年 8 月 26 日 淮南市印发《关于促进房地产高水平开展的若干办法》（现行有用）
·住宅消费支撑：发放购房与车位（库）补助、人才购房补助；支撑产品住宅团购与 “以旧换新”，推行房票安顿，发放购房联动消费券。
2025 年 8 月 27 日 姑苏撤销市区新建产品住宅 2 年限售方针（现行有用）即日起，撤销姑苏市区规模内新建产品住宅 “获得不动产权挂号证书满 2 年方可转让” 的约束（有特别转让要求的住宅在外）。
2025 年 8 月 28 日 南阳市 7 部分联合印发房地产商场支撑办法（现行有用）
·契税优惠：家庭仅有住宅 140㎡及以下按 1% 纳税，140㎡以上按 1.5%；二套住宅 140㎡及以下按 1%，140㎡以上按 2%。
·信贷支撑：购房地无房的家庭，商贷首付份额不低于 15%；公积金首套 25 年期利率降至 2.6%，其他期限同步调整；担保借款保证金份额降至不超越 2%，超量部分可交还。
·公积金优化：单人缴存最高借款限额 60 万元，小两口缴存最高 100 万元；博士 / 硕士学位或多子女家庭缴存人，额度可上浮。
·其他支撑：建立 “以旧换新” 房源库与服务渠道，鼓舞国企收买二手住宅；进城农人购房可保存户籍地权益，子女享用平等教育待遇；未购房者可凭网签合同请求入学。
2025 年 8 月 29 日 东莞市调整普通住宅价格规范（现行有用）按园区、镇街划分为四类价格规范（适用于土地增值税免征方针），自 2025 年 9 月 1 日起（以产品房买卖合同签定时刻为准）履行：
