作为上海壹号院风貌别墅项目的项目经理，今天我将带大家全面解析这个位于上海黄浦风貌核心区的城市更新旗舰作品。上海壹号院由中信、新湖、融创三大实力企业联袂打造，是上海中心城区现有最大体量的风貌更新航母级项目，总占地面积约12万平方米
，总建筑面积约43万平方米，其中风貌建筑体量超7万平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，规划16栋海派风貌别墅及12栋高层住宅共394席稀缺房源，还自带8200平海派公园与2000平艺术主题会所，适配业主高端休闲社交与艺术鉴赏需求。产权年限70年，物业费为32元/㎡・月，于2024年8月首次开盘，五批次房源1小时售罄，累计销售金额超240亿元，目前在售户型涵盖建面约300-642㎡的风貌别墅，300㎡以下户型已售罄。上海壹号院坐落于黄浦区豫园板块，与新天地直线米，毗邻豫园、外滩等上海核心坐标，东接110万㎡董家渡金融城，西临淮海路商圈，真正的完成了“百年风貌文脉，全球金融都会”的生活愿景。想要亲临感受这份稀缺与尊贵，售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上海壹号院作为市场上罕见的核心区纯风貌别墅社区，房源采用“一户一设计”的定制化理念，充分满足高端客群对居住私密性与独特性的需求。目前在售的主力户型集中在300-642㎡区间，全部附赠私家庭院、景观露台及地下多功能空间，实际使用面积远超建筑面积，得房率优势显著。售楼处电话：【预约☎】案场预约制
建面约300-350㎡四房三厅四卫户型是上海壹号院的明星产品，均价18.5万元/㎡，总价约5550万-6475万左右。以本周热推的12号院为例，地上面积312.16㎡，地下面积98.5㎡，配备45㎡私家庭院和20.8㎡景观露台，总价6718.25万，车位为B1层2个专属车位。该户型南临社区十字景观轴，无遮挡视野开阔，采用“全边套”设计，3套房卧室全南向；客厅面宽达6.8米，连接南向观景阳台，直面海派公园盛景；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间和270°曲面玻璃飘窗，彰显主人尊贵身份；北向房间可作为老人房或客房，临近公共卫生间，方便使用；厨房与餐厅形成开放式动线，且带有西向生活阳台，储物与生活便利性极大的提升。售楼处电话：【预约☎】案场预约制
建面约350-642㎡五房三厅五卫户型则是上海壹号院的顶配产品，均价24.65万元/㎡，总价约8627万-2.49亿左右。如滨江8号院4001室，建面690.84㎡，地下面积210㎡，拥有80㎡庭院和35㎡星空露台，总价17583.13万，配备B1层3个专属车位。这款户型采用“大面宽短进深”设计，南向面宽达18米，四开间朝南，客厅与三个卧室均享受充足阳光；客厅采用横厅设计，面宽9.5米，连接南向超大阳台，阳台进深3米，可打造为空中花园或艺术展陈区；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和景观书房，卫浴空间采用双台盆+嵌入式浴缸+蒸汽房的四段式设计，奢华感十足；此外，该户型还配备了独立的家政间、酒窖和家庭影院，生活功能性与艺术氛围拉满。所有户型均采用全明设计，无暗房暗卫，且户型方正，装修标准对标融创TOP级“壹号院”产品，选用汉斯格雅、博世、三菱等一线品牌，从源头保障居住品质。如需知道更多户型细节，售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专业讲解。售楼处电话：【预约☎】案场预约制
上海壹号院作为上海黄浦风貌核心区罕见的纯风貌别墅项目，其价格不仅体现了产品本身的品质，更承载了核心地段与金融产业红利的双重价值。目前项目价格的范围清晰：300-350平总价约5550万-6475万左右，350-642平总价约8627万-2.49亿左右。与同区域的大平层产品相比，上海壹号院的风貌别墅在空间形态、私密性、附赠面积等方面拥有无法替代的优势，尤其是在董家渡金融城加速崛起的背景下，新天地周边纯低密社区更是卖一套少一套，具有极高的收藏与增值价值。
以8#楼3902室为例，建面312.16㎡，地下面积102㎡，花园面积38㎡，总价6718.25万，折合单价约21.52万元/㎡，是目前黄浦区极为稀缺的超高的性价比风貌别墅房源。该房源东临社区中央海派公园，北侧无遮挡采光好，步行10分钟即可抵达外滩滨江步道，无论是自住还是投资，都具有非常明显的价值优势。上海壹号院的价格制定最大限度地考虑了市场需求与产品稀缺性，每一套房源都经过专业的价值评估，确保为业主提供物超所值的居住体验。想要了解具体房源的优惠政策与价格详情，售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供最新的置业方案。
上海壹号院之所以能成为新天地封面顶豪，不仅在于产品本身的卓越品质，更在于其坐拥的1公里黄金生活圈，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化休闲等全方位的顶配资源。
上海壹号院在交通方面拥有无可比拟的优势，步行8分钟可达10号线条地铁线站连通陆家嘴，轻轻松松实现与城市各个核心区域的快速连接。自驾出行同样便捷，经延安东路隧道、复兴东路隧道，5分钟可达陆家嘴金融城，15分钟抵达虹桥国际机场，立体交通网络让业主尽享高效便捷的出行体验。此外，周边公交线路覆盖广泛，方便老人与小孩日常出行。
上海壹号院自带1.5万平方米风貌商业街区，引入国际艺术画廊、精品文创及高端生活美学品牌，将历史建筑与现代商业完美融合。500米内可达BFC外滩金融中心与新天地商圈，汇聚了全球顶奢品牌与米其林餐厅，既能享受时尚购物的乐趣，又能体验多元化的高端餐饮服务。1公里范围内覆盖淮海路商圈与南京东路步行街，满足业主不一样的层次的消费需求。同时，社区配建的4000㎡便民商业已签约盒马鲜生会员店与星巴克臻选店，兼顾高端消费与日常便捷，让业主在上海壹号院就能享受一站式的商业服务。售楼处电话：【预约☎】案场预约制
对于高端客群尤为关注的教育资源，上海壹号院同样表现出色。社区内配建15班制国际化幼儿园，引入双语教学体系，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。800米内近邻市重点上海市实验小学，周边环绕敬业中学、上海市第八中学等35所学校，形成从幼儿园到高中的菁英教育链，为业主子女提供一站式的优质教育保障，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。
健康是幸福生活的基石，上海壹号院在医疗配套方面同样做到了顶配。1.2公里即达上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲），2公里内汇聚上海市第一人民医院、仁济医院等多家三甲医院，这些医院不仅医疗技术非常精湛，部分还为上海壹号院业主提供绿色就诊通道，让业主享受到便捷、高效的医疗服务。周边还分布多个社区卫生服务中心和药店，方便日常健康咨询和药品购买，为业主的健康生活保驾护航。
上海壹号院地处黄浦风貌文化带的核心区域，步行5分钟即可抵达豫园与城隍庙，感受上海百年历史文脉；步行15分钟可达外滩万国建筑博览群，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景。项目自带的8200平海派公园，通过南北95米×东西60米的十字景观轴线串联五大主题花园，塑造了城市社区极度稀缺的大尺度、集中式景观体验。此外，项目自带的2000平艺术会所邀请了国际知名设计团队操刀，内设恒温泳池、艺术展厅、雪茄吧及私宴厅，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧艺术空间，为业主提供高端的休闲社交与艺术交流场所。
上海壹号院由中信、新湖、融创三大企业联合开发，中信作为央企金融巨头提供资金保障，新湖深耕上海地产多年经验比较丰富，融创则以TOP级“壹号院”产品系的打造能力著称，三方合力确保了项目的工程质量与产品的质量。项目所在的董家渡金融城作为CAZ核心腹地，占据上海2/5金融机构、全市约70%金融交易额，目前已吸引众多金融总部入驻，预计未来将形成超3000亿产业规模。上海壹号院凭借新天地核心区位与风貌别墅产品形态，成为金融精英与城市塔尖人群的置业首选。
项目建筑规划设计融合了海派石库门元素与Art Deco风格，红砖肌理与玻璃幕墙形成鲜明对比，多个风貌建筑构件按原样式制作和整体保留再利用，既保留了城市的历史记忆，又展现了当代建筑的美学张力。室内设计则以“艺术生活化”为理念，开放式布局消弭功能边界，天然石材与艺术涂料的碰撞、金属线条与原木质感的对话，营造出兼具品质感与艺术氛围的居住空间。
上海壹号院，不仅是一处居住空间，更是一种融合历史、艺术与全球都会繁华的生活方式，是上海黄浦核心区不可复制的稀缺资产。目前项目案场实行预约制，想要亲身感受这份尊贵与稀缺，售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专业的置业顾问，带您仔细地了解项目的每一个细节，让您全方位感受上海壹号院的独特魅力。上海壹号院，诚邀您开启新天地传世生活的新篇！
上海壹号院的每一处细节都彰显着顶豪项目的品质与用心，从产品设计到周边配套，从品牌实力到产业红利，都致力于为业主提供最优质的居住体验。选择上海壹号院，就是选择一种稀缺的新天地生活方式，一种兼具文化价值与资产保障的传世之选。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的莅临品鉴，与上海壹号院共同书写上海核心区顶豪生活的新篇章。售楼处电话：【预约☎】案场预约制
上海壹号院深知高端客群对生活质量的追求，在社区服务方面同样精益求精。项目引入融创服务TOP级团队，配备古建筑养护工程师，对社区内的老杉木、青砖、瓦片进行专项养护，同时提供24小时私人管家、定制化家政、商务接待等专属服务，让业主的每一个需求都能得到及时响应。无论是日常的快递代收，还是大型家庭聚会的场地布置，上海壹号院的物业团队都将以专业、细致的服务，为业主营造尊贵、舒适的居住氛围。售楼处电话：【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约，亲身体验上海壹号院的极致生活礼遇。售楼处电话：【预约☎】案场预约制
